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    招標公告

    天長市202015-1、202015-2號地塊全過程設計優(yōu)化服務內(nèi)部詢價通知公告

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    天長市202015-1、202015-2號地塊全過程設計優(yōu)化服務內(nèi)部詢價通知公告

    一、工程概況

    1.詢價人:安徽省通和房地產(chǎn)集團有限公司天長分公司

    2.項目名稱:天長市202015-1、202015-2號地塊全過程設計優(yōu)化服務

    3.工程地點:安徽省天長市金牛湖新區(qū)頤養(yǎng)大道南側(cè)、縱一路東側(cè)、長樂大道西側(cè);

    4.詢價范圍:本項目總建筑面積約29萬平方米(具體面積以規(guī)劃批準面積為準)。其中地上建筑面積約22.6萬平方米,地下室總建筑面積約6.4萬平方米(其中:人防面積約1.1萬平方米)。本項目建筑規(guī)劃方案設計階段及施工圖設計至出圖階段的跟蹤優(yōu)化服務等全部內(nèi)容,具體詳見詢價文件;

    5.資金來源自籌

    6.成果資料編制標準:設計優(yōu)化成果必須符合國家有關工程建設標準強制性條文、中華人民共和國國家標準及其他部委頒布的有關建筑、結(jié)構(gòu)設計等方面現(xiàn)行的標準、規(guī)范、規(guī)程,并確保優(yōu)化過的圖紙可通過審圖機構(gòu)的審查;

    7.服務周期及節(jié)點要求:報價人接到本項目方案、初步設計階段性文件資料后,應分別于5日內(nèi)提出相應階段的設計咨詢意見,供詢價人確認;報價人接到詢價人指令后,需在24小時內(nèi)介入設計單位的設計過程,設計過程優(yōu)化應與設計單位的設計進度同步進行,設計過程優(yōu)化應及時,并且不得影響項目結(jié)構(gòu)施工圖的最終出圖時間。

    二、報價要求

    1.本次詢價方式為固定單價包干。報價人報價費率超過12%的做廢標處理,同時本項目最終咨詢費用總金額不超過40萬元。固定價費用包括但不限于:報價人按照詢價文件要求完成本項目建筑規(guī)劃方案設計優(yōu)化、建筑施工圖設計優(yōu)化、管理費、風險費、不可預見費、利潤、稅金等一切費用。報價人應充分考慮設計期間的各類市場風險和國家政策性調(diào)整風險系數(shù),并計入報價費率,今后不得以任何理由調(diào)整。

    2.項目優(yōu)化服務費具體情況及要求如下::

    (1)整個項目優(yōu)化節(jié)約總額估算值少于 500 萬元時,報價人不收取任何費用。

    (2)整個項目優(yōu)化節(jié)約總額估算值大于等于500萬元,小于 800 萬元時,報價人收取的費用為節(jié)約總額(不扣除 500 萬元)乘以報價人的投標報價費率計算,總額不超過 30 萬元。

    (3)整個項目優(yōu)化節(jié)約總額估算值大于等于800萬元時,報價人收取的費用為節(jié)約總額(不扣除800萬元)乘以報價人的投標報價費率計算,總額不超過 40 萬元。

    4)建筑專業(yè)優(yōu)化作為免費服務內(nèi)容,但報價人提出的相關意見不得少于5條,否則在最終結(jié)算時按0.5萬元/條進行扣除或支付違約金。

    3.報價應是詢價文件確定的詢價范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn),報價人報價前應充分考慮一切風險因素。本次詢價期間所產(chǎn)生的一切費用由報價人自行承擔,不論中選與否,詢價人概不承擔。報價文件中所標明的費率及價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的,不得以任何理由予以變更。以可變動價格提交的報價將被認為是非實質(zhì)響應而被拒絕。

    4.詢價人不統(tǒng)一組織進行現(xiàn)場考察,報價人根據(jù)自身情況自行考察現(xiàn)場,費用及人身安全等自理。原則要求報價人須至現(xiàn)場進行考察,如報價人未考察則視為報價人對現(xiàn)場情況已熟知且無任何異議,也不得在中選后以不了解現(xiàn)場情況等任何理由要求增加費用和相關索賠。

    5.評標辦法:各報價人需響應詢價文件所有要求,采用有效最低費率者中標。

    6.本項目詢價期間對新冠肺炎疫情的防控責任及相關費用,由報價人自行負責。

    、服務要求

    1.服務內(nèi)容:報價人應熟悉本次詢價項目規(guī)劃條件、規(guī)劃文本、施工圖設計文件、施工圖設計單位擬采用的主要設計方案和指標。根據(jù)國家有關標準規(guī)范和自身的專業(yè)經(jīng)驗,對詢價項目的規(guī)劃方案、施工圖設計(包含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防安裝等相關專業(yè))提出優(yōu)化意見,在確保項目按規(guī)范設計、滿足使用功能和建設標準的前提下最大程度地節(jié)約投資成本。主要服務內(nèi)容如下:

    1)地庫效率過程優(yōu)化

    1.1地下室車道、車位及停車效率的優(yōu)化;

    1.2地下室外輪廓及開發(fā)強度的優(yōu)化;

    1.3地庫柱網(wǎng)、板厚、層高、凈高等合理性意見;

    1.4地庫墻板厚度、柱子大小等合理性意見;

    1.5地下室設備用房,面積和布局的優(yōu)化。

    2)結(jié)構(gòu)專業(yè)優(yōu)化

    2.1結(jié)構(gòu)統(tǒng)一的技術(shù)措施

    2.2主樓及地庫基礎選型意見;

    2.3上部結(jié)構(gòu)模型和參數(shù)意見;

    2.4地庫頂板模板與模型,復核與建議;

    2.5地庫底板模板與模型,復核與建議;

    2.6結(jié)構(gòu)全套施工圖結(jié)果優(yōu)化;

    2.7結(jié)構(gòu)全套施工圖細部優(yōu)化。

    3)建筑專業(yè)優(yōu)化

    3.1建筑平面合理化意見;

    3.2建筑工程做法優(yōu)化;

    3.3建筑節(jié)點做法優(yōu)化;

    3.4建筑節(jié)能計算模型復核與意見;

    3.5建筑節(jié)能材料優(yōu)化意見;

    3.6建筑節(jié)能構(gòu)造及節(jié)點做法優(yōu)化意見。

    4)設備專業(yè)優(yōu)化

    4.1給排水專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化;

    4.2電氣專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化;

    4.3暖通專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化;

    4.4消防專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化。

    5)施工圖質(zhì)量控制

    5.1建筑專業(yè)施工圖精細化審圖工作;

    5.2結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖精細化審圖工作;

    5.3水、電、暖專業(yè)施工圖精細化審圖工作;

    5.4審核各專業(yè)圖紙,發(fā)現(xiàn)圖紙技術(shù)問題;

    5.5對各專業(yè)進行疊圖,發(fā)現(xiàn)專業(yè)間交叉問題;

    5.6根據(jù)建設單位要求,對各圖紙說明、建筑做法節(jié)點、結(jié)構(gòu)做法節(jié)點進行審核;

    6)其他相關專業(yè)的審圖事項

    6.1基坑支護專項施工圖結(jié)果優(yōu)化;

    6.2圖紙范圍內(nèi)的二次深化設計圖紙優(yōu)化。

    2.服務周期:報價人接到本項目方案、初步設計階段性文件資料后,應分別于5日內(nèi)提出相應階段的設計咨詢意見,供詢價人確認;報價人接到詢價人指令后,需在24小時內(nèi)介入設計單位的設計過程,設計過程優(yōu)化應與設計單位的設計進度同步進行,設計過程優(yōu)化應及時,并且不得影響項目施工圖的最終出圖時間。

    3.成果資料要求:報價人應提供紙質(zhì)設計成果不少于 8 份且滿足詢價人要求,定稿電子版文件1份(U盤格式)。

    4.設計質(zhì)量標準:設計優(yōu)化成果必須符合國家有關工程建設標準強制性條文、中華人民共和國國家標準及其他部委頒布的有關建筑、結(jié)構(gòu)設計等方面現(xiàn)行的標準、規(guī)范、規(guī)程,并確保優(yōu)化過的圖紙可通過審圖機構(gòu)的審查。

    、報價人及項目負責人資格要求

    1.報價人應具有獨立法人資格,持有有效的營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍包含建筑工程設計或工程技術(shù)咨詢服務或建筑咨詢)。

    2.報價人擬擔任本項目的負責人須具有一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師的資格證書,技術(shù)職稱為高級工程師,且為報價人本單位員工。報價人針對本項目成立的優(yōu)化小組需具備二名以上建筑工程師、二名以上結(jié)構(gòu)工程師、二名以上安裝類工程師。

    3.報價人近三年(2019年1月1日至2022年1月1日)至少完成過一項總建筑面積29萬平方米及以上項目的全過程設計優(yōu)化,報價時需提供業(yè)績證明(以合同復印件加蓋報價人公章為準)。

    4.本次詢價不接受聯(lián)合體報價。

    、詢價文件的獲取

    1.詢價文件的獲取地址:安徽省天長市廣場東路與千秋大道交口易居天璽售樓部二樓工程部;

    2.詢價人聯(lián)系方式:陳工,18205518648。

    、詢價招標響應文件的遞交

    1.詢價響應文件遞交的截止時間為2022 2  28 15 時整,報價人的法定代表人或其授權(quán)的代理人應于截止時間之前將詢價響應文件遞交(可接受郵寄)至 天長市廣場東路與千秋大道交口易居天璽售樓部二樓工程部(聯(lián)系人:陳工 聯(lián)系電話:18205518648),逾期送達的詢價響應文件將不予受理。

    2.詢價響應文件要求

    2.1詢價響應文件應密封包裝,未密封的詢價響應文件將不予簽收(詢價響應文件應采用正式膠裝或活頁裝訂)。

    2.2詢價響應文件按照詢價文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫,字跡清晰可辨。

    2.3相關營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托、資格證書、業(yè)績證明材料等,以及其他需評審的材料,需要裝訂成冊,一式2份(相關證書均需提供復印件并加蓋報價人公章,原件副本等備查;另響應文件的每頁均應加蓋單位公章)。

    2.4二份詢價響應文件統(tǒng)一密封在同一個信封中,信封封口應密封并加蓋報價人單位公章。

    3.本項目由詢價人組織安排時間評選,報價人可不出席。

    七、發(fā)布公告媒介

    詢價公告、成交候選人在安徽省通和房地產(chǎn)集團有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

    附件一:合同文本及格式

    附件二:詢價響應文件格式

             

    安徽省通和房地產(chǎn)集團有限公司天長分公司

              2022年2月21日

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

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