天長市202015-1、202015-2號地塊全過程設計優(yōu)化服務內(nèi)部詢價通知公告

天長市202015-1、202015-2號地塊全過程設計優(yōu)化服務內(nèi)部詢價通知公告

一、工程概況

1.詢價人：安徽省通和房地產(chǎn)集團有限公司天長分公司；

2.項目名稱：天長市202015-1、202015-2號地塊全過程設計優(yōu)化服務；

3.工程地點：安徽省天長市金牛湖新區(qū)頤養(yǎng)大道南側(cè)、縱一路東側(cè)、長樂大道西側(cè)；

4.詢價范圍：本項目總建筑面積約29萬平方米（具體面積以規(guī)劃批準面積為準）。其中地上建筑面積約22.6萬平方米，地下室總建筑面積約6.4萬平方米（其中：人防面積約1.1萬平方米）。本項目建筑規(guī)劃方案設計階段及施工圖設計至出圖階段的跟蹤優(yōu)化服務等全部內(nèi)容，具體詳見詢價文件；

5.資金來源：自籌；

6.成果資料編制標準：設計優(yōu)化成果必須符合國家有關工程建設標準強制性條文、中華人民共和國國家標準及其他部委頒布的有關建筑、結(jié)構(gòu)設計等方面現(xiàn)行的標準、規(guī)范、規(guī)程，并確保優(yōu)化過的圖紙可通過審圖機構(gòu)的審查；

7.服務周期及節(jié)點要求：報價人接到本項目方案、初步設計階段性文件資料后，應分別于5日內(nèi)提出相應階段的設計咨詢意見，供詢價人確認；報價人接到詢價人指令后，需在24小時內(nèi)介入設計單位的設計過程，設計過程優(yōu)化應與設計單位的設計進度同步進行，設計過程優(yōu)化應及時，并且不得影響項目結(jié)構(gòu)施工圖的最終出圖時間。

二、報價要求

1.本次詢價方式為固定單價包干。報價人報價費率超過12%的做廢標處理，同時本項目最終咨詢費用總金額不超過40萬元。固定單價費用包括但不限于：報價人按照詢價文件要求完成本項目建筑規(guī)劃方案設計優(yōu)化、建筑施工圖設計優(yōu)化、管理費、風險費、不可預見費、利潤、稅金等一切費用。報價人應充分考慮設計期間的各類市場風險和國家政策性調(diào)整風險系數(shù)，并計入報價費率，今后不得以任何理由調(diào)整。

2.項目優(yōu)化服務費具體情況及要求如下：：

(1)整個項目優(yōu)化節(jié)約總額估算值少于 500 萬元時，報價人不收取任何費用。

(2)整個項目優(yōu)化節(jié)約總額估算值大于等于500萬元，小于 800 萬元時，報價人收取的費用為節(jié)約總額（不扣除 500 萬元）乘以報價人的投標報價費率計算，總額不超過 30 萬元。

(3)整個項目優(yōu)化節(jié)約總額估算值大于等于800萬元時，報價人收取的費用為節(jié)約總額（不扣除800萬元）乘以報價人的投標報價費率計算，總額不超過 40 萬元。

（4）建筑專業(yè)優(yōu)化作為免費服務內(nèi)容，但報價人提出的相關意見不得少于5條，否則在最終結(jié)算時按0.5萬元/條進行扣除或支付違約金。

3.報價應是詢價文件確定的詢價范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，報價人報價前應充分考慮一切風險因素。本次詢價期間所產(chǎn)生的一切費用由報價人自行承擔，不論中選與否，詢價人概不承擔。報價文件中所標明的費率及價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。以可變動價格提交的報價將被認為是非實質(zhì)響應而被拒絕。

4.詢價人不統(tǒng)一組織進行現(xiàn)場考察，報價人根據(jù)自身情況自行考察現(xiàn)場，費用及人身安全等自理。原則要求報價人須至現(xiàn)場進行考察，如報價人未考察則視為報價人對現(xiàn)場情況已熟知且無任何異議，也不得在中選后以不了解現(xiàn)場情況等任何理由要求增加費用和相關索賠。

5.評標辦法：各報價人需響應詢價文件所有要求，采用有效最低費率者中標。

6.本項目詢價期間對新冠肺炎疫情的防控責任及相關費用，由報價人自行負責。

三、服務要求

1.服務內(nèi)容：報價人應熟悉本次詢價項目規(guī)劃條件、規(guī)劃文本、施工圖設計文件、施工圖設計單位擬采用的主要設計方案和指標。根據(jù)國家有關標準規(guī)范和自身的專業(yè)經(jīng)驗，對詢價項目的規(guī)劃方案、施工圖設計（包含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防安裝等相關專業(yè)）提出優(yōu)化意見，在確保項目按規(guī)范設計、滿足使用功能和建設標準的前提下最大程度地節(jié)約投資成本。主要服務內(nèi)容如下：

（1）地庫效率過程優(yōu)化

1.1地下室車道、車位及停車效率的優(yōu)化；

1.2地下室外輪廓及開發(fā)強度的優(yōu)化；

1.3地庫柱網(wǎng)、板厚、層高、凈高等合理性意見；

1.4地庫墻板厚度、柱子大小等合理性意見；

1.5地下室設備用房，面積和布局的優(yōu)化。

（2）結(jié)構(gòu)專業(yè)優(yōu)化

2.1結(jié)構(gòu)統(tǒng)一的技術(shù)措施

2.2主樓及地庫基礎選型意見；

2.3上部結(jié)構(gòu)模型和參數(shù)意見；

2.4地庫頂板模板與模型，復核與建議；

2.5地庫底板模板與模型，復核與建議；

2.6結(jié)構(gòu)全套施工圖結(jié)果優(yōu)化；

2.7結(jié)構(gòu)全套施工圖細部優(yōu)化。

（3）建筑專業(yè)優(yōu)化

3.1建筑平面合理化意見；

3.2建筑工程做法優(yōu)化；

3.3建筑節(jié)點做法優(yōu)化；

3.4建筑節(jié)能計算模型復核與意見；

3.5建筑節(jié)能材料優(yōu)化意見；

3.6建筑節(jié)能構(gòu)造及節(jié)點做法優(yōu)化意見。

（4）設備專業(yè)優(yōu)化

4.1給排水專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化；

4.2電氣專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化；

4.3暖通專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化；

4.4消防專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化。

（5）施工圖質(zhì)量控制

5.1建筑專業(yè)施工圖精細化審圖工作；

5.2結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖精細化審圖工作；

5.3水、電、暖專業(yè)施工圖精細化審圖工作；

5.4審核各專業(yè)圖紙，發(fā)現(xiàn)圖紙技術(shù)問題；

5.5對各專業(yè)進行疊圖，發(fā)現(xiàn)專業(yè)間交叉問題；

5.6根據(jù)建設單位要求，對各圖紙說明、建筑做法節(jié)點、結(jié)構(gòu)做法節(jié)點進行審核；

（6）其他相關專業(yè)的審圖事項

6.1基坑支護專項施工圖結(jié)果優(yōu)化；

6.2圖紙范圍內(nèi)的二次深化設計圖紙優(yōu)化。

2.服務周期：報價人接到本項目方案、初步設計階段性文件資料后，應分別于5日內(nèi)提出相應階段的設計咨詢意見，供詢價人確認；報價人接到詢價人指令后，需在24小時內(nèi)介入設計單位的設計過程，設計過程優(yōu)化應與設計單位的設計進度同步進行，設計過程優(yōu)化應及時，并且不得影響項目施工圖的最終出圖時間。

3.成果資料要求：報價人應提供紙質(zhì)設計成果不少于 8 份且滿足詢價人要求，定稿電子版文件1份（U盤格式）。

4.設計質(zhì)量標準：設計優(yōu)化成果必須符合國家有關工程建設標準強制性條文、中華人民共和國國家標準及其他部委頒布的有關建筑、結(jié)構(gòu)設計等方面現(xiàn)行的標準、規(guī)范、規(guī)程，并確保優(yōu)化過的圖紙可通過審圖機構(gòu)的審查。

四、報價人及項目負責人資格要求

1.報價人應具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包含建筑工程設計或工程技術(shù)咨詢服務或建筑咨詢）。

2.報價人擬擔任本項目的負責人須具有一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師的資格證書，技術(shù)職稱為高級工程師，且為報價人本單位員工。報價人針對本項目成立的優(yōu)化小組需具備二名以上建筑工程師、二名以上結(jié)構(gòu)工程師、二名以上安裝類工程師。

3.報價人近三年（2019年1月1日至2022年1月1日）至少完成過一項總建筑面積29萬平方米及以上項目的全過程設計優(yōu)化，報價時需提供業(yè)績證明（以合同復印件加蓋報價人公章為準）。

4.本次詢價不接受聯(lián)合體報價。

五、詢價文件的獲取

1.詢價文件的獲取地址：安徽省天長市廣場東路與千秋大道交口易居天璽售樓部二樓工程部；

2.詢價人聯(lián)系方式：陳工，18205518648。

六、詢價招標響應文件的遞交

1.詢價響應文件遞交的截止時間為2022年 2 月 28 日15 時整，報價人的法定代表人或其授權(quán)的代理人應于截止時間之前將詢價響應文件遞交(可接受郵寄）至 天長市廣場東路與千秋大道交口易居天璽售樓部二樓工程部（聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：18205518648），逾期送達的詢價響應文件將不予受理。

2.詢價響應文件要求

2.1詢價響應文件應密封包裝，未密封的詢價響應文件將不予簽收（詢價響應文件應采用正式膠裝或活頁裝訂）。

2.2詢價響應文件按照詢價文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨。

2.3相關營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托、資格證書、業(yè)績證明材料等，以及其他需評審的材料，需要裝訂成冊，一式2份（相關證書均需提供復印件并加蓋報價人公章，原件副本等備查；另響應文件的每頁均應加蓋單位公章）。

2.4二份詢價響應文件統(tǒng)一密封在同一個信封中，信封封口應密封并加蓋報價人單位公章。

3.本項目由詢價人組織安排時間評選，報價人可不出席。

七、發(fā)布公告媒介

詢價公告、成交候選人在安徽省通和房地產(chǎn)集團有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

附件一：合同文本及格式

附件二：詢價響應文件格式

安徽省通和房地產(chǎn)集團有限公司天長分公司

          2022年2月21日